|
|
 |
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости. |
|
|
| Дом дяди Пушкина в Москве отреставрируют за год |
|
|
| |
В Москве в течение года намечают завершить реставрацию дома, в котором в 20-х годах XIX столетия жил дядя Александра Пушкина Василий Львович. |
|
|
| Бизнес центр на Шаболовской |
|
|
| |
Бизнес центр на Шаболовской расположен в Донском районе Юго-Западного округа Москвы. Транспортная развязка БЦ на Шаболовской представлена Садовым кольцом, ТТК, Серпуховским Валом, Ленинским проспектом, Тульской Большой, Орджоникидзе улицами. На расстоянии 12 минут пешком от станции метро Ленинский проспект находится бизнес центр на Шаболовской.
Бизнес центр на Шаболовской общей площадью в 30 тыс. кв.м. позиционируется по классу В. Бизнес центр на Шаболовской - это комплекс зданий, которые были построены в середине 1980-х. Арендаторам БЦ на Шаболовской доступны офисные площади смешанной планировки, готовые к въезду. В офисах системы бизнес центра на Шаболовской установлены системы кондиционирования и сплит-системы. К офисам БЦ на Шаболовской проведены линии скоростного доступа в интернет и цифровой телефонии.
Круглосуточная охрана, контроль доступа и камеры видеонаблюдения всегда на страже порядка в БЦ на Шаболовской.
Бизнес центр на Шаболовской оснащен собственной наземной парковкой на 400 машиномест. Внутри БЦ на Шаболовской установлены платежный терминал, банкоматы, открыты столовая, кафе, работают магазины. Бизнес центр на Шаболовской окружен различными полезными объектами инфраструктуры развитого района юго-запада Москвы.
|
|
|
| В Великобритании растет стоимость жилья |
|
|
| |
Стоимость жилья в Великобритании растет уже третий месяц подряд, сообщает агентство Bloomberg, ссылаясь на информацию самого крупного ипотечного общества Великобритании Nationwide Building Society. |
|
|
| В конце декабря в Каменной Горке-2 начнется строительство детской поликлиники |
|
|
| |
В ближайшее время в Каменной Горке-2 планируется начать строительство детской поликлиники на 480 посещений в смену. Об этом сообщил главврач 2-й центральной районной поликлиники Фрунзенского района Сергей Малышко. Проектирование уже завершено, ввод в эксплуатацию такого социально значимого объекта запланирован на 2013 год. |
|
|
| Недвижимость 2011: баланс между спросом и предложением |
|
|
| |
Главное отличие ушедшего года для специалистов московского рынка вторичной недвижимости заключается в том, что этот год показал стабильность действующих в этой сфере рыночных механизмов, согласно которым действует закон баланса между спросом и предложение |
|
|
| "Ташир" вложил $110 млн в торговые центры в Иваново и Туле |
|
|
| |
Группа компаний "Ташир" вложила $110 млн в торговые центры в Иваново и Туле. Как сообщается в пресс-релизе компании, в ивановский центр, площадь которого составила 45 тыс. кв. метров, вложено $70 млн. С учетом того, что в Ивановской области сформировался текстильно-промышленный кластер, в котором сосредоточено 2/3 российских производственных мощностей по выпуску хлопчатобумажных тканей, новый объект представляет собой торгово-текстильный центр.
<p>Группа компаний "Ташир" вложила $110 млн в торговые центры в Иваново и Туле. Как сообщается в пресс-релизе компании, в ивановский центр, площадь которого составила 45 тыс. кв. метров, вложено $70 млн. С учетом того, что в Ивановской области сформировался текстильно-промышленный кластер, в котором сосредоточено 2/3 российских производственных мощностей по выпуску хлопчатобумажных тканей, новый объект представляет собой торгово-текстильный центр.</p>
<p>Согласно пресс-релизу, "это крупная торгово-выставочная и оптово-распределительная площадка для представителей текстильной отрасли России, Турции, Китая и стран Средней Азии".</p>
<p>В центре также расположились продуктовый гипермаркет, магазин парфюмерии и косметики, салоны связи.</p>
<p>В торгово-развлекательный центр в Туле компания вложила $40 млн. Его площадь составляет 25 тыс. кв. метров.</p>
<p>Tashir Group - российский холдинг, основанный в 1999 году, в настоящее время объединяет более 200 компаний, работающих в различных отраслях экономики с общей численностью сотрудников более 30 тыс. человек. Основа бизнеса компании - девелопмент коммерческой недвижимости.</p>
<p>С открытием торговых центров в Иваново и Туле число действующих объектов торговой недвижимости группы достигло 15, девять из них работают под сетевым брендом "РИО". В ближайшее время "Ташир" планирует открыть центры "РИО" в Ярославле и Вологде.</p>
<p> </p>
<p>Москва. 29 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ</p>
<p><a href="http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162844">http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162844</a></p> |
|
|
| В 2012 году субсидии на ЖКУ получит большее число московских семей |
|
|
| |
Число московских семей, которые получили субсидии на оплату услуг ЖКХ, в будущем году увеличится до 590 тысяч (+14 тысяч к показателю прошлого года). Об этом рассказала Марина Оглоблина, глава департамента экономической политики города. |
|
|
| Итоги развития первичного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге |
|
|
| |
По информации «Агентства Развития и Исследований в Недвижимости» (АРИН), объем продаж на первичном рынке Петербурга по итогам 2011 года составит 2,3–2,4 млн. квадратных метров. Таким образом, спрос на первичном рынке практически достиг докризисных показателей.
«Начиная со второго полугодия 2010 года, ежеквартальный объем продаж стабилизировался на уровне 500–550 тыс. квадратных метров. В 3 квартале 2011 года объем продаж составил 556 тыс. квадратных метров», – отмечает Оксана Малеева, руковод... |
|
|
| Цена московских офисов класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – "Миэль" |
|
|
| |
Базовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.
<p>Базовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.<br />
Как правило, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв м. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе "В" относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – уровню "В" плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.<br />
Следует выделить САО, который занял второе место в рейтинге, благодаря экспонированию БЦ Baker Plaza у метро "Савеловская" с высокой для данного сегмента стоимостью 7500 долл/кв м.<br />
Средние цены по округам Москвы распределились следующим образом. На третьем месте ЗАО – 4256 долл/кв м, с небольшим отставанием ЮЗАО - 4225 долл/кв м. Замыкают рейтинг ЮАО - 3885 долл/кв м, ВАО - 3197 долл/кв м, 5-км пояc за МКАД - 3000 долл/кв м.<br />
"Как показывает исследование, объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25 проц ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся", - говорит Юрий Тараненко, директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".<br />
Средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса "А" в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна 6740 долл/кв м, для других районов Москвы она составляет 4115 долл/кв м. Помещения на продажу в административных зданиях класса "С" предлагаются по средней стоимости 3150 долл/кв м.<br />
Холдинг "Миэль" работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.<br />
Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.</p>
<p> </p>
<p>// Источник</p>
<p><a href="http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={FB1477F5-EC02-4B60-A2C6-6D9AB5529986">http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={FB1477F5-EC02-4B60-A2C6-6D9AB5529986</a>}</p> |
|
|
| Во всем зарплата виновата |
|
|
| |
В департаменте ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, сколько нужно зарабатывать для того, чтобы получить кредит на покупку квартиры в новостройках Москвы и области. |
|
|
| На Южном Урале упал спрос на загородные дома и участки |
|
|
| |
На Южном Урале снижаются объемы индивидуального жилищного строительства. Как передает корреспондент "Нового Региона", в 2011 ставится задача сдать в эксплуатацию 1,3 миллион квадратных метров жилья, при этом около 45% от намеченного объема - это... |
|
|
| Дом Поршневой в Петербурге сдавали в аренду с нарушением закона |
|
|
| |
Прокуратура Приморского района Петербурга выявила нарушение в отношение объекта культурного наследия. |
|
|
| "Адмиралтейская" изменит состав арендаторов на Невском пр. в Петербурге |
|
|
| |
Собственники подняли ставки в окрестностях станции "Адмиралтейская" - состав арендаторов на Невском меняется. |
|
|
| В Екатеринбурге жестоко избита председатель движения "Дольщики Свердловской области" и ее муж |
|
|
| |
Вчера вечером в Екатеринбурге неизвестные жестоко избили председателя "Дольщиков Свердловской области" Анну Криндач и ее мужа... |
|
|
| Днепровские острова будут облагораживать всем миром |
|
|
| |
Специалисты из различных стран мира примут участие в международном конкурсе на лучшую градостроительную концепцию сохранения и развития островов Киева «Днепровские жемчужины». |
|
|
| Оранжевую и серую ветки метро соединят |
|
|
| |
Калужско-Рижскую и Серпуховско-Тимирязевскую линии московского метро планируется соединить к концу 2013 года, информирует РБК. Проект будет реализован благодаря ... |
|
|
| Киевское шоссе: экспертный обзор поселков |
|
|
| |
Киевское шоссе всё быстрее и быстрее набирает обороты и по популярности уже "наступает на пятки" лидеру рынка - Новорижскому шоссе. Потенциальные покупатели стали обращать внимание на данное направление после реконструкции трассы. Эксперты компании "Терра-Недвижимость" рассказали о реальной стоимости недвижимости, которая сформировалась на Киевском направлении в посткризисный период развития рынка. |
|
|
| Беларусбанк не прекращает льготного кредитования для строительства жилья |
|
|
| |
С начала 2011 года по 26 сентября Беларусбанк выдал льготных кредитов на жилищное строительство на 5,3 трлн. бел.рублей, что составляет 67% утвержденного правительством годового объема. |
|
|
| Характерные черты национальной ипотеки |
|
|
| |
Известность ипотечных кредитов растёт, и это неудивительно в стране, где копить на квартиру можно целую жизнь. Граждане РФ, не задумываясь, берут кредиты, а потом.. не могут их выплатить. Дефолты по ипотеке случаются в нашей стране в 2 раза чаще, чем в А |
|
|
| "Группа Е4" подала кассацию на законность аукциона по продаже Мосметростроя |
|
|
| |
ОАО "Группа Е4" подало в Федеральный арбитражный суд Московского округа жалобу на отказ признать незаконным аукцион по продаже 100% акций ОАО "Московский метрострой", ... |
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 31.08.11 г. |
|
|
| |
Постоянное удорожание и нехватка жилья в Москве стимулировали необходимость возведения жилых комплексов за пределами столицы. Первые подобные ЖК появились около двадцати лет назад. С того времени их актуальность только растет. |
|
|
| CB Richard ellis прогнозирует дальнейшее падение ставок капитализации на первоклассные объекты недвижимости |
|
|
| |
В рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.
<p>В рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.</p>
<p>Майкл Хэддок, Директор Отдела исследования инвестиционных рынков, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, комментирует: «Проявление наибольшего интереса участников рынка недвижимости именно к объектам класса А на сегодняшний день, можно объяснить четырьмя рыночными факторами. С инвестиционной точки зрения, наибольшую активность проявляли институциональные инвесторы, а также кредитные учреждения, которые заинтересованы в предоставлении ссуды только под залог недвижимости прайм класса. Если говорить о поведении арендаторов и владельцев, занимающих свои собственные помещения, то здесь если и есть спрос на помещения, то он сосредоточен на объектах класса прайм. Девелоперы, однако, недостаточно активно строят в данном сегменте, поэтому можно говорить о том, что в будущем мы можем столкнуться с дефицитом площадей класса А». </p>
<p>Новое исследование рынка недвижимости Великобритании, подготовленное компанией CB Richard Ellis, основано на ежемесячных данных индекса по Великобритании. В исследовании наглядно показано, что восстановление рынка происходит именно в сегменте класса прайм: в то время как с июня 2009 года рыночная стоимость объектов недвижимости класса А в Великобритании выросла более чем на 25%, рост в классе B, по сути, оказался нулевым. При этом в течение данного периода рыночная стоимость объектов класса В в некоторых секторах недвижимости продолжала падать.<br />
Изменение рыночной стоимости объектов недвижимости Великобритании: июнь 2009 – июль 2010</p>
<p>Источник: CB Richard Ellis</p>
<p>После того, как с июня 2009 года по июнь 2010 года на европейском рынке недвижимости произошла корректировка цен, этим летом многие инвесторы перестали проявлять активность, и взяли паузу, чтобы оценить текущее положение. Несмотря на то, что в Лондоне и Париже наблюдался самый значительный рост рыночной стоимости объектов, общий темп роста все равно замедлился. В это лето, однако, была также зафиксирована достаточная активность на рынке государственных облигаций. Доходность по немецким государственным облигациям со сроком погашения в 10 лет достигла самого низкого уровня и в какой-то момент составила 2,2%. Следовательно, базовые ставки аренды останутся низкими гораздо дольше, чем ожидалось ранее. Кроме того, это будет способствовать повышению цен на объекты с долгосрочными договорами аренды, а также обеспечивать исполнения договорные обязательства. <br />
Изменения процентной ставки свободной от риска: Доходность по государственным облигациям со сроком погашения в 10 лет</p>
<p>Источник: CB Richard Ellis</p>
<p>Одним из результатов разницы в росте рыночной стоимости объектов недвижимости класса А и В является то, что теперь разница в доходе с инвестиций в объекта класса А и В достигла рекордного максимума. И это касается не только Великобритании, а европейских стран в целом. Следовательно, инвесторы, идущие на опережение рыночного цикла, будут присматриваться к объектам класса В, так как сейчас ставки капитализации в данном сегменте значительно выше. Так как оздоровление рынка арендатора скорее происходит на рынке недвижимости класса В, мы ожидаем, что инвесторы подобного рода в первую очередь будут вкладывать средства в страны, где восстановление экономики происходит более быстрыми темпами. В ближайшие месяцы интерес инвесторов будет сосредоточен на объектах класса В в странах Западной Европы, в основном, в Германии и Скандинавии. </p>
<p>Джонатан Халл, Руководитель Отдела инвестиций, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, полагает: «Было очевидно, что за это лето падение ставки капитализации на недвижимость Европы замедлится, так как инвесторы пытались оценить ситуацию на рынке. Однако, за счет того, что в это лето произошло понижение доходности по государственным облигациям, разница между доходностью по объектам недвижимости и доходностью по облигациям снова вернулась на рекордный уровень. В результате, мы должны увидеть не только дальнейший рост интереса со стороны игроков рынка к объектам класса А, но и также падение ставок капитализации на некоторых менее ликвидных рынках Европы, так как эти рынки не отстают от уровня ставок, наблюдаемых в Лондоне и Париже».</p>
<p>Питер Шреппел, Руководитель Отдела международных инвестиций, CB Richard Ellis, Германия, добавляет: «Признаки роста экономки становятся средством привлечения международных инвесторов к рынку недвижимости Германии. В результате этого, а также учитывая тот факт, что Германия по-прежнему остается стабильной страной для вложения капитала, в первой половине 2010 года объем иностранных инвестиций в Германию увеличился и составил 44% от общего объема инвестиций в страну». </p>
<p> </p>
<p>// Источник: CB Richard Ellis (CBRE)</p> |
|
|
| Barclay Plaza. Бизнес центр |
|
|
| |
|
Barclay Plaza |
 |
|
На западе Москвы, в районе Дорогомилово расположен
современный бизнес центр класса «В+» «Barclay Plaza».
Аренда офисов от 300 м2,
от 13 500 руб. за м2 в год
Местонахождение
 Парк
Победы
Важным преимуществом этого делового комплекса «Barclay Plaza»
является его хорошая транспортная доступность, обусловленная
близостью к таким крупным транспортным артериям столицы, как
Кутузовский проспект и Третье транспортное кольцо. Ближайшие
станции метро в районе «Barclay Plaza»: «Багратионовская»,
«Парк Победы»
Инфраструктура
|
|
Особенности бизнес-центра
|
Этажность: |
7 этажей |
|
Год постройки: |
2008 г. |
|
Площадь бизнес-центра: |
16 000 кв.м. |
|
Общая площадь офисов: |
15 600 кв.м. |
|
Особенности здания: |
отдельно стоящее здание |
|
Планировка: |
свободная |
|
Состояние помещений: |
готовы к въезду или отделке |
|
Техническое оснащение: |
кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, система центрального отопления, противопожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения и дымоудаления
|
|
Телекоммуникации: |
Голден Телеком |
|
Охрана, доступ: |
круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и контроля доступа, аудиооповещение, охранная сигнализация
|
|
Лифты: |
6 скоростных лифта производства компании
LG |
|
Парковка: |
наземная - 150 м/мест |
|
|
Перемещение по зданию бизнес центра «Barclay Plaza» общей площадью 16
000 кв. метров осуществляется при помощи пассажирских и грузопассажирских
лифтов. На объекте «Barclay Plaza» действуют современные системы вентиляции
и кондиционирования воздуха. Минимальная площадь арендуемого офиса в «Barclay
Plaza» составляет 500 кв. метров, максимально возможная определяется на
момент обращения арендатора. Арендуемые помещения «Barclay Plaza»
предлагаются без выполненной отделки, планировка помещений - свободная, что
позволяется арендатору «Barclay Plaza» обустроить рабочее пространство в
соответствии со своими вкусами и предложениями. В арендуемых офисах «Barclay
Plaza» имеются отдельные санитарные помещения. Все офисы бизнес центра «Barclay
Plaza» имеют доступ к сети Интернет, а также подключены к телефонной сети.
Не возникнет проблем и с размещением автотранспорта, в непосредственной
близости от офисного центра «Barclay Plaza» функционирует открытая
охраняемая платная автостоянка. БЦ «Barclay Plaza» и прилегающая территория
находятся под круглосуточной охраной профессиональной охранной службы.
|
|
|
| В Минске будет построен многофункциональный комплекс на средства Инвестиционного фонда Вооруженных сил Государства Катар |
|
|
| |
В центре столицы с участием катарской компании будет построен многофункциональный комплекс. Соответствующий указ был подписан главой государства непосредственно перед визитом в Катар. Заказчик проекта – инвестиционная компания «Сокол». |
|
|
| В Ленобласти за 300 млн построят малоэтажные дома для 160 семей |
|
|
| |
Накануне в Ленинградской области в рамках празднования Дня строителя были вручены призы победителям конкурсов на лучший архитектурный проект. Поздравляя победителей, председатель комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Владимир Домрачев отметил, что в последнее время наблюдается определенная свобода творчества при создании проектов. |
|
|
| Расселение аварийного фонда Петербурга: 27 домов на очереди |
|
|
| |
К октябрю 2011 года городские власти должны решить судьбу 27 домов, признанных аварийными. Часть из них пойдет на реконструкцию, а часть снесут, и участки выставят на торги. Непригодными для проживания признаны более 500 квартир. БН.ру публикует списки аварийного жилья. Постановление №29-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих [...] |
|
|
| Москва раздумывает об увеличении своей доли в ОАО "Лужники" |
|
|
| |
Москва изучает возможность увеличения своей доли в "Лужниках" до контрольной, но не готова тратить на это значительные средства. |
|
|
| В Праге можно купить жилье дешевле |
|
|
| |
Сегодня наблюдается снижение цен на жилье в некоторых регионах и в целом по стране по индексам цен мая, в том числе и в Праге. Покупатели мало активны и ждут продолжения снижения цен.
|
|
|
| Рынок теплоизоляционных материалов будет расти на 10% ежегодно |
|
|
| |
В марте 2011 году маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование российского рынка теплоизоляционных материалов (ТИМ). На сегодняшний день можно с достаточной долей уверенности утверждать, что рынок теплоизоляции практически преодолел последствия кризиса.
Общий объем рынка теплоизоляции в России в данный момент составляет порядка 20–25 млн. кубометров в натуральном выражении.
Мы считаем, что наиболее удачным способом сегментации рынка ТИМ является выделение трёх сл... |
|
|
| Дольщикам ЖК "Поэма у трех озер" поможет согласие из Москвы |
|
|
| |
4 июня 2011 года с участием вице-губернатора Санкт-Петербурга Романа Филимонова состоялось совещание, где разбиралась ситуация по ЖК «Поэма у трех озер», который строит «М-Индустрия» на проспекте Энгельса, 119 в Петербурге. |
|
|
| Скандальные стройки в Киеве сносить не будут |
|
|
| |
В Киеве планировалось снести скандальные застройки в центре города, однако, по словам главного архитектора Киева Сергея Целовальника, власти города не имеют на это полномочий, так как застройщики имеют все необходимые документы. |
|
|
| Екатеринбург занял второе место по количеству элитного жилья в России |
|
|
| |
Екатеринбург занял второе место среди городов-лидеров по уровню развития рынка дорогих квартир после Москвы, обогнав по объему предложения элитной недвижимости Санкт-Петербург... |
|
|
| На летние месяцы квартиру в Москве можно снять за 12 тысяч рублей |
|
|
| |
Квартира в Москве может приносить дополнительный доход, если сдать ее на летний сезон в аренду. Ведь один месяц аренды квартиры - это 20-30 тысяч рублей. Однако, придется изрядно потрудиться, чтобы найти арендатора на этот срок. |
|
|
| Классификация офисной недвижимости ГУД. А у вас какой класс? |
|
|
| |
ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
Нужна ли подобная классификация российским бизнес-центрам?
Наталия Черейская, директор по брокериджу NAI Becar, член комиссии ГУД по классификации бизнес-центров
Классификация нужна для всех игроков рынка, поскольку благодаря этому рынок станет более прозрачным.
Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований, Cushman & Wakefield
Классификация нужна, надеюсь, она будет способствовать адекватному ценообразованию и самыми дорогими будут лучшие здания, а не хорошо разрекламированные.
Сергей Туманский, генеральный директор Core Group
Классификация нужна, однако, важно понять, кто персонально будет участвовать в ее составлении.
Ренат Жамалдинов, руководитель проектов департамента оценки коммерческой недвижимости НЭО Центр
Единая классификация бизнес-центров, несомненно, не является вопросом жизненной необходимости. Тем не менее, некоторая польза от ее внедрения существует. Единая классификация формализует и упростит процесс общения, а главное, взаимопонимания между участниками рынка. Особенно актуальна данная ситуация для региональных бизнес-центров. Таким образом, идея выглядит вполне здравой и весь вопрос состоит в ее реализации.
Евгения Васильева, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International
Безусловно, классификация, структурирующая объекты, задающая определенные стандарты качества офисной недвижимости, систематизирующая рынок необходима деловому сообществу, и в 2006 г. она была разработана Московским Исследовательским Форумом, в состав которого вошли представители «большой пятерки» консалтинговых компаний (Colliers International, JLL, Knight Frank, CBRE и Cushman), а затем, в 2007 году, и Петербургским Исследовательским Форумом, разработчиками «питерской» версии офисной классификации стали Colliers International, JLL, Knight Frank. Подобная классификация в Петербурге была разработана консультантами «большой тройки», в первую очередь, для удобства работы самих консультантов, девелоперов и арендаторов и включала в себя все основные характеристики офисных зданий. Классификация не ставила своей целью сертификацию объектов, а была создана, в первую очередь, для того, чтобы ориентировать клиентов в растущем офисном предложении и применять к офисным зданиям единые стандарты, помогать участникам рынка возводить более качественные здания, которые сохранят конкурентоспособность в течение длительного времени.
В 2002 году ГУД уже пыталась вывести на рынок подобную систему классификации, но она не «пошла». Будет ли она сейчас пользоваться популярностью?
Наталия Черейская
ГУД давно занимается подготовкой классификации. И каждый из подходов к классификации помогал дополнить и улучшить ее. Особенностью является то, что это методология классификации бизнес-центров будет проработана по всей России. Причем важно не то, насколько она будет популярной, а то, насколько она поможет сегментировать рынок. Игроки рынка уже начали договариваться о правилах игры, что поможет значительно улучшить совместную работу.
Лада Белайчук
Поскольку арендаторы сейчас имеют более значительное влияние на рынок (а именно они являются наиболее заинтересованными потребителями такой классификации), то сейчас есть благоприятные предпосылки для создания такой классификации.
Сергей Туманский
Не пошла, так как не была востребована рынком. Наверное, определенные выводы были сделаны. Для доказательства ее состоятельности потребуется время.
Ренат Жамалдинов
Несмотря на то, что ГУД включает далеко не всех участников рынка недвижимости, подобная классификация будет пользоваться популярностью, но только в том случае, если она будет честной и беспристрастной. Особенно актуально достижение единой классификации в отношении региональных бизнес-центров, ибо до ее внедрения там настоящий пробел.
Евгения Васильева
Классификация 2002 года была очень упрощенной, и уже на момент ежегодного динамичного роста рынка офисной недвижимости, не поспевала за его развитием, появлением большого количества новых бизнес-центров, причем, в новых форматах, не учитывала начавшийся процесс децентрализации офисного рынка и т.д.
Как повлияет на работу бизнес-центра проведенная классификация?
Наталия Черейская
Преимуществом данной классификации является то, что она поможет вносить нюансы, которые будут приняты в каждом городе. Собственник, который захочет купить бизнес-центр, заняться реконструкцией, сможет использовать в работе эту методологию. Также члены комиссии «дают» знак объекту независимо от согласия собственника. Есть список бизнес-центров, которые классифицируют, заполняя анкету. Выведение на рынок классификации повлияет и на работу управляющих компаний, которые станут более трепетно относиться к своим арендаторам.
Лада Белайчук
В общем, никак.
Сергей Туманский
Безусловно, если эта классификация будет востребована, владельцы бизнес центров будут стараться делать необходимые улучшения, дабы соответствовать своему классу.
Ренат Жамалдинов
Наиболее вероятно, что повлияет либо слабо, либо никак. Классификация не является инструментом улучшения качества работы, а является лишь средством фиксации категории объекта. Это легко рассмотреть на конкретном примере. Так, филиал КГ «НЭО Центр» в г. Казани занимает площади в бизнес-центре «Сувар Плаза», по итогам рейтинга имеющего класс «А». При этом, качественного изменения в работе центра после получения рейтинга отмечено не было.
Источник: Арендатор.ру
http://arendator.ru/opros.php?id=69 |
|
|
| Саммит "Малоэтажное домостроение" собрал профессионалов и потребителей |
|
|
| |
1-2 октября в Санкт-Петербурге был проведен международный саммит, на котором рассматривались и обсуждались основные проблемы малоэтажного домостроения. В работе круглых столов приняли участие более 150 специалистов - девелоперов, банкиров, юристов, строителей. |
|
|
| Бюджет планируют изменить для увеличения расходов на расселение и строительство |
|
|
| |
ЗакС принял в I чтении поправки в бюджет Санкт-Петербурга на 2011 год и на плановый период 2012-2013 годов. Согласно изменениям, доходы увеличатся на 11,2 млрд рублей и составят 362,3 млрд. Расходы бюджета будут увеличены на 32,3 млрд рублей до 413 млрд. Планируется дополнительно увеличить расходы на переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2,9 млрд [...] |
|
|
| Управделами президента продает спортивный комплекс в Москве |
|
|
| |
В столице управление делами президента России продает спортивный комплекс, который стоит на балансе оздоровительного комплекса «Бор», сообщил пресс-секретарь Управделами Виктор Хреков. |
|
|
| ДЕВЕЛОПМЕНТ 2011. V АНАЛИТИЧЕСКАЯ БИЗНЕС-КОНФЕРЕНЦИЯ |
|
|
| |
20 апреля 2011 года в отеле «Savoy» Московский Бизнес Клуб проводит V аналитическую бизнес-конференцию «ДЕВЕЛОПМЕНТ 2011». Партнерами конференции выступили – страховая компания «РОСНО в составе Allianz» и юридическая компания «Пепеляев групп». |
|
|
| Оттепель в БЦ «Юникон»: экономия до 3,3 млн рублей! |
|
|
| |
В бизнес-центре «Юникон», расположенном в 5-ти минутах ходьбы от м. Шоссе Энтузиастов, с 15-ого февраля стартовала специальная акция. Воспользовавшись условиями по акции при покупке офиса можно сэкономить до 3,3 млн рублей. |
|
|
| Первый лондонский Олимпийский объект сдан в эксплуатацию |
|
|
| |
До Олимпийских игр в Лондоне осталось восемнадцать месяцев. Несмотря на это первый спортивный объект уже сдан в эксплуатацию. Автором его проекта стало бюро «Hopkins Architects». Сооружение было построено под кураторством «Olympic Delivery Authority». |
|
|
| 90% россиян знают про «теплый пол» |
|
|
| |
В ходе маркетингового исследования «Российский рынок теплых полов: итоги 2010 года, прогноз на 2011–2012 годы», проведенного NeoAnalytics выяснилось, что на сегодняшний день уровень осведомленности о продукте «теплый пол» у потенциальных покупателей оценивается, как значительно высокий.
В ходе исследования выяснилось, что в основном за данным продуктом приходят мужчины, доля которых составила 62%. Женщины мало интересуются продуктом, их, как следствие, всего 3%. Чаще всего они приходят в паре... |
|
|
| В Одесской области борются с самостроями / Начали с онкобольного инвалида |
|
|
| |
В Коминтерновском районе Одесской области власти объявили войну самовольному строительству и захвату земельных участков. Об этом пишет газета "Сегодня"... |
|
|
| Що таке туберкульоз, як його виявити і що робити якщо хтось захворів на туберкульоз |
|
|
| |
У результаті реалізації Загальнодержавної програми протидії захворюванню на туберкульоз на 2007-2011 роки протягом 4 років у Києві досягнуто суттєвих позитивних зрушень щодо епідемічної ситуації з туберкульозу.
Із 2007 року відзначається повільне зменшення показників захворюваності та смертності. У 2010 році захворюваність на туберкульоз становила 34,1 випадки на 10 тис. населення (950 випадків), що в 1,4 рази менше, ніж у 2007 році, рівень смертності знизився з 11,3 до 8,9 випадки на 100 тис. населення.
Разом з тим, спостерігається негативне ставлення населення до профілактичних щеплень, у тому числі й проти туберкульозу. У Києві протягом останніх років охоплення вакцинацією здорових новонароджених при виписці з пологових будинків через відмову батьків зменшилося на 12,1%.
Неспокійною є ситуація і в дитячих поліклініках, де питома вага відмов батьків від протитуберкульозної вакцинації склала 17,4%. За останні 3 роки в місті вперше зареєстровані випадки туберкульозного менінгіту та захворювання |
|
|
| Продажи строительной техники в странах СНГ в 2010 году выросли на 38% |
|
|
| |
По данным «Анализа рынка строительной техники в странах СНГ», подготовленного BusinesStat, производство строительной техники в странах СНГ в 2010 году составило 17,5 млн. штук.
В 2011–2015 годах ожидается рост производства, которому способствуют высокий уровень износа техники, низкая степень укомплектованности строительных организаций и более низкая цена у местных производителей по сравнению с импортной продукцией.
В 2010 году продажи строительной техники в странах СНГ составили 84,4 млн.... |
|
|
| У союза писателей Украины, возглавляемым депутатом-националистом Яворивским, забирают имущество в Крыму |
|
|
| |
Национальный союз писателей Украины, возглавляемый депутатом-националистом Владимиром Яворивским из БЮТ, заявил о начале акции протеста против судебных решений, которые лишают организацию контроля над лакомыми объектами в Крыму... |
|
|
| Молодежь уезжает в Шушары |
|
|
| |
Город со второй попытки закупил 171 квартиру для реализации целевой программы «Молодежи - доступное жилье». Самое доступное, как оказалось, находится в Шушарах у компании «Дальпитерстрой», которой город заплатит по 55 тыс. руб. за кв. м. |
|
|
| Джуд Лоу и Сиенна Миллер приобрели особняк в Лондоне за 8 миллионов фунтов |
|
|
| |
Новый особняк купили британские актеры – Джуд Лоу и Сиенна Миллер. Жилой объект располагается в одном из престижных районов Лондона. Цена сделки составила восемь миллионов фунтов, – пишет издание «Daily Mail». |
|
|
| Петербургскую программу развития конкуренции доработают с учетом интересов малого строительного бизнеса |
|
|
| |
Участники круглого стола «Состояние и пути развития среднего и малого строительного бизнеса», организованного 14 февраля Комиссией по промышленности, экономике и собственности (КПЭС) Санкт-Петербургского законодательного собрания, пришли к согласию о необходимости создания совместной рабочей группы для дополнения раздела строительства в региональной Программе развития конкуренции, сообщает АСН-Инфо.
Вице-президент, директор Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан отметил, что ... |
|
|
| Совмин затормозил установление границ поселков Большой Алушты |
|
|
| |
Совет министров отозвал согласования на установление границ поселков в Большой Алуште. Документы должны были поступить на рассмотрение февральской сессии Верховного Совета Крыма. Как сообщил на заседании комиссии по местному самоуправлению и... |
|
|
| Продажи квартир в Киеве упали на 44% |
|
|
| |
В Киеве в январе 2011 года было заключено 499 сделок купли-продажи квартир, что на 44% меньше аналогичного показателя за декабрь 2010 года и на 11% больше по сравнению с январем 2010 года... |
|
|
| Создана единая база кадров строительной отрасли России |
|
|
| |
В России создали единую базу данных кадров, включающую огромное количество соискателей по строительным специальностям, – сообщает Михаил Курцер – генеральный директор «Единой кадровой системы РСС» на форуме «Стратегия развития строительства в России». |
|
|
| На автотрассе Чита–Забайкальск открылся мост стоимостью в 1,4 миллиарда рублей |
|
|
| |
На территории Забайкальского края в пределах федеральной трассы Чита–Забайкальск открылся мост через реку Онон общей стоимостью в 1,4 миллиарда рублей. Новое сооружение заменит устаревшую конструкцию, возведенную еще в 1936 году. |
|
|
| Башни Полонского не закроют |
|
|
| |
Решение московского Пресненского суда о закрытии в комплексе «Федерация», в высотках, части помещений было отменено московским городским судом. Комплекс «Федерация» возводится в «Москва-Сити» корпорацией Mirax Group. |
|
|
| В строительстве Олимпийских объектов в Сочи смогут принять участие польские студенты |
|
|
| |
Польские студенты смогут принять непосредственное участие в стройке олимпийских объектов в Сочи к Олимпиаде 2014 года, – заявил Олег Рожнов – заместитель министра спорта, туризма и молодежной политики. |
|
|
| В РФ планируют построить два спортивных комплекса для высокогорных тренировок |
|
|
| |
Две новые площадки вскоре должны быть построены для российских спортсменов, которые нуждаются в тренировках в условиях высокогорья, – заявил генеральный директор ФГУП "Спортинжиниринг" Александр Васюков за круглым столом по теме «Современные спортивные сооружения России: реальность и перспективы». |
|
|
| В коттеджном поселке «Истра Вилладж» началось действие новогодних скидок на земельные участки |
|
|
| |
Коттеджный поселок «Истра Вилладж» расположен в 43 километрах от Москвы по Пятницкому шоссе ( с возможностью альтернативного проезда по Ленинградскому и Новорижскому направлениям). |
|
|
| Особенности страхования недвижимости за рубежом |
|
|
| |
Бывают случаи, когда заключение контракта по страхованию имущества опасно для самой страховой компании, как бы это странно ни звучало |
|
|
| Недельный объем продаж недвижимости в Москве достиг 75 миллионов рублей |
|
|
| |
Московские власти недавно за неделю сумели реализовать на основе торгов имущество, числящееся в городской собственности, на общую сумму в 75 миллионов рублей |
|
|
| Дом-ковчег сумел построить русский мастер |
|
|
| |
Житель кемеровского поселка Боровой – Николай Орехов возвел необычное строение в виде ковчега. Кроме того, дом был построен без единого чертежа. Как утверждает автор проекта, все необходимые детали и расчеты находились у него в голове. Высота сооружения составляет 9 метров, а длина – 14 метров. |
|
|
| Электронная Домовая книга |
|
|
| |
Для жителей частного сектора теперь будет создана единая городская автоматизированная база «Жилплат», куда будут перенесены все сведения о регистрации жителей Минска, которые ранее отмечались в домовой книге |
|
|
| Во Фрунзенском районе вскоре откроется еще одна нотариальная контора |
|
|
| |
Он отметил, что в нынешнем году в Минске открылась государственная нотариальная контора № 1 Ленинского района по адресу: Игуменский тракт, 20. Также в текущем году завершен ремонт государственной нотариальной конторы № 2 Фрунзенского района на улице Дунина-Марцинкевича, 6.
читать далее |
|
|
|
|
Узнать полностью
